Перечень документов и (или) сведений, представляемых заинтересованными лицами в уполномоченный орган для осуществления административной процедуры
заявление, содержащее идентификационные сведения, а при государственной регистрации сделки или соглашения об изменении или расторжении сделки – также сведения о наличии полномочий на подписание сделки или соглашения, а в случае, если сделка или соглашение направлены на распоряжение объектом недвижимого имущества, – сведения о наличии решения полномочного органа юридического лица об отчуждении объекта недвижимого имущества, а при государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на отчуждаемый объект недвижимого имущества – сведения о наличии полномочий на подписание передаточного акта или иного документа о передаче объекта недвижимого имущества при необходимости составления указанного передаточного акта или иного документа
документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя14
выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, датированные не ранее одного года до дня подачи заявления о государственной регистрации14, – в случае, если кандидатом в правообладатели является организация-нерезидент
документы, удостоверяющие личность гражданина – индивидуального предпринимателя, представителей и должностных лиц
документы, подтверждающие полномочия на подписание заявления (доверенность, приказ, решение, договор простого товарищества, комиссии, иной документ)
соответствующая сделка или соглашение об изменении или расторжении сделки – в случае государственной регистрации сделки или соглашения об изменении или расторжении сделки
документ, подтверждающий согласие собственника объекта недвижимого имущества или уполномоченного государственного органа либо полномочного органа юридического лица или органа, уполномоченного учредительными документами юридического лица, на его отчуждение или распоряжение им (заявление, приказ, выписка из решения, иной документ), – в случае государственной регистрации сделки или соглашения об изменении или расторжении сделки, направленных на отчуждение или иное распоряжение объектом недвижимого имущества (не представляется, если сделка или соглашение удостоверены нотариально)
письменное согласие совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих совместно с собственником и имеющих право пользования жилым капитальным строением, изолированным жилым помещением, на отчуждение жилого капитального строения либо изолированного жилого помещения – в случае государственной регистрации сделки или соглашения об изменении или расторжении сделки, направленных на отчуждение жилого капитального строения либо изолированного жилого помещения (не представляется, если договор или соглашение удостоверены нотариально)
письменное согласие супруга (супруги) на отчуждение или иное распоряжение объектом недвижимого имущества, если такой объект находится в общей совместной собственности супругов, – в случае государственной регистрации сделки или соглашения об изменении или расторжении сделки, направленных на отчуждение или иное распоряжение объектом недвижимого имущества, находящимся в общей совместной собственности супругов (не представляется, если сделка или соглашение удостоверены нотариально)
договор комиссии – в случае государственной регистрации сделки или соглашения об изменении или расторжении сделки, заключаемых лицом, которое действует на основании договора комиссии
передаточный акт или иной документ о передаче объекта недвижимого имущества – в случае государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на объект недвижимого имущества (не представляется в случае, если на дату заключения сделки или возникновения юридического факта, являющегося основанием для государственной регистрации, передаточный акт или иной документ о передаче недвижимого имущества не предусмотрен (не был предусмотрен) законодательством в качестве основания для возникновения, перехода или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на объект недвижимого имущества)
документ, подтверждающий наступление отлагательного условия (справка, иной документ), – в случае государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на объект недвижимого имущества, основанного на сделке, заключенной под отлагательным условием (не представляется, если наступление отлагательного условия является общеизвестным фактом)
документы, подтверждающие соблюдение установленных законодательством и (или) договором условий одностороннего отказа от исполнения договора, если такой отказ допускается законодательством или соглашением сторон, – в случае государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на объект недвижимого имущества на основании такого отказа
документ, подтверждающий возникновение соответствующего юридического факта, – в случае государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на объект недвижимого имущества, основанных на таком юридическом факте
письменное согласие залогодержателя объекта недвижимого имущества на распоряжение им, если этот объект передан в залог и распоряжение предметом залога без согласия залогодержателя не предусмотрено законодательством или договором и не вытекает из существа залога, – в случае государственной регистрации сделки или соглашения об изменении или расторжении сделки, направленных на отчуждение или иное распоряжение объектом недвижимого имущества (не представляется, если сделка или соглашение удостоверены нотариально)
документ, подтверждающий внесение платы15
Примечания:
1. В случае полного освобождения юридического лица или индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством от внесения платы, взимаемой при осуществлении административной процедуры, вместо документа, подтверждающего внесение платы, представляется документ, подтверждающий право на такое освобождение, а в случае частичного освобождения, помимо документа, подтверждающего внесение платы, – документ, подтверждающий право на частичное освобождение.
2. Допускается представление электронного документа, свидетельствующего об осуществлении государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
______________________________
1Оригиналы документов после их сверки с копиями подлежат возврату.
2Документы могут быть представлены в копиях, заверенных печатью и подписью руководителя (уполномоченного им лица) организации, печатью (при ее наличии) и подписью индивидуального предпринимателя (уполномоченного им лица).
3Представленные документы после их проверки возвращаются налоговым органом плательщику не ранее возврата экземпляров заявления о ввозе товаров и уплате косвенных налогов.
4По договору (контракту) лизинга документы представляются только при первой уплате налога на добавленную стоимость.
5Информационное сообщение не представляется, если сведения, подлежащие указанию в нем, содержатся:
в договоре (контракте) об изготовлении товаров;
в договоре (контракте) на переработку давальческого сырья;
в договоре (контракте), согласно которому приобретены товары, ввезенные на территорию Республики Беларусь с территории другого государства – члена Таможенного союза;
в договоре (контракте) лизинга – в случае лизинга товаров (предметов лизинга);
в договоре (контракте) товарного кредита (товарного займа, займа в виде вещей) – в случае товарного кредита (товарного займа, займа в виде вещей).
6Возвращается после осуществления административной процедуры.
7Исключено.
8Предъявляется без изъятия.
9Исключено.
10Не представляются государственными органами, а также иными государственными организациями, правовой статус которых определен Конституцией Республики Беларусь, нормативными правовыми актами Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь.
11Выдача извещения о постановке на учет юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, проходящим государственную регистрацию в соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 16 января 2009 г. № 1 «О государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., № 17, 1/10418), осуществляется регистрирующим органом в порядке, установленном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 2 февраля 2009 г. № 141 «О вопросах взаимодействия регистрирующих органов с республиканскими органами государственного управления и иными органами по государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, ликвидации юридических лиц (прекращении деятельности индивидуальных предпринимателей) с использованием автоматизированной информационной системы «Взаимодействие» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., № 41, 5/29263).
12Документы, выданные компетентными органами иностранных государств, принимаются при наличии их легализации или проставления апостиля, если иное не предусмотрено международными договорами Республики Беларусь. Документы, составленные на иностранном языке, должны сопровождаться переводом на белорусский или русский язык (подлинность подписи переводчика свидетельствуется нотариально).
13При осуществлении государственной регистрации и внесении исправлений в документы единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним дополнительно взимается плата:
0,2 базовой величины – за государственную регистрацию каждого последующего объекта государственной регистрации в соответствии с заявлением о государственной регистрации независимо от количества процедур, применяемых согласно настоящему перечню;
0,2 базовой величины – за каждые последующие двадцать точек каталога координат – при государственной регистрации создания земельного участка (за исключением случаев, когда в территориальной организации по государственной регистрации имеется каталог координат на машинном носителе в необходимом формате);
0,5 базовой величины – за составление и выдачу земельно-кадастрового плана земельного участка (при наличии сведений о геодезических координатах поворотных точек границы земельного участка) в случае государственной регистрации создания, изменения земельного участка, возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок, а также сервитута;
0,2 базовой величины – за подготовку по ходатайству заявителя второго и каждого последующего экземпляра свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации;
0,4 базовой величины – за каждый объект недвижимого имущества, включаемый в состав предприятия или исключаемый из его состава, – при государственной регистрации создания, изменения или прекращения существования предприятия;
0,2 базовой величины – за государственную регистрацию возникновения, или перехода, или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на каждый объект недвижимого имущества, входящий в состав зарегистрированного предприятия, – при государственной регистрации возникновения, или перехода, или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на предприятие;
0,4 базовой величины – за помещение необходимых документов во второе и каждое последующее регистрационное дело – при внесении исправлений в документы единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в отношении объектов недвижимого имущества (за исключением предприятия).
14Документы представляются в оригиналах или засвидетельствованных в установленном порядке копиях без представления ксерокопий.
Не представляются:
в отношении государственных органов, иностранных государств, лиц, являющихся стороной по сделке с недвижимым имуществом, которая не влечет возникновения у них прав на недвижимое имущество, и лиц, права у которых прекращаются или от которых переходят права на недвижимое имущество в результате государственной регистрации, а также при государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом и прекращения существования недвижимого имущества;
если эти документы представлялись в соответствующую организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения объекта недвижимого имущества ранее (после 8 мая 2003 г.).
15Если оригинал документа, подтверждающего внесение платы за совершение административной процедуры и (или) уплату государственной пошлины, существует только в виде электронного документа, заявителем может быть представлена на бумажном носителе форма внешнего представления этого документа, оформленная в соответствии с требованиями законодательства (данное требование не распространяется на случаи внесения платы и (или) уплаты государственной пошлины посредством использования автоматизированной информационной системы единого расчетного и информационного пространства).
В случае внесения платы за совершение административной процедуры и (или) уплаты государственной пошлины посредством использования автоматизированной информационной системы единого расчетного и информационного пространства и наличия сведений об этом в заявлении заинтересованного лица о совершении соответствующей административной процедуры с указанием номера платежа, представления документа, подтверждающего внесение платы за совершение административной процедуры и (или) уплату государственной пошлины, не требуется.
Факт внесения платы за совершение административной процедуры и (или) уплаты государственной пошлины посредством использования автоматизированной информационной системы единого расчетного и информационного пространства подтверждается наличием в автоматизированной информационной системе единого расчетного и информационного пространства информации, подтверждающей внесение платы, зачисление государственной пошлины.
16Наряду с руководителем документ может быть подписан лицом, исполняющим его обязанности, либо иным уполномоченным лицом – при условии представления соответствующего подтверждающего документа.
17Патентная пошлина за поддержание патента в силе, за исключением патента, выданного в порядке перерегистрации, взимается за каждый год его действия, начиная с третьего года с даты подачи заявки в Национальный центр интеллектуальной собственности.
18Указывается в случае получения легковых автомобилей, предназначенных для профилактики инвалидности и реабилитации инвалидов, в качестве международной технической помощи и (или) приобретения за счет средств международной технической помощи в целях, определенных в проекте (программе) международной технической помощи.
19Исключено.
20Документы, представленные в виде копий, должны быть заверены нотариально или органом, выдавшим такие документы, либо заверены лицом, заинтересованным в переработке товаров.
21Документы, представленные в виде оригиналов, нотариально заверенных копий либо копий, заверенных заинтересованным лицом.
22К документам, представленным на иностранном языке, прилагается нотариально заверенный перевод на белорусском или русском языке.
23Документы, представленные в виде оригиналов, нотариально заверенных копий либо копий с предъявлением оригиналов.
24Заверенные банком, небанковской кредитно-финансовой организацией.
25Нотариально заверенные.
26Заверенные банком.
27Документы на русском или белорусском языке, подписанные руководителем (заместителем руководителя) организации или индивидуальным предпринимателем и заверенные оттиском печати заинтересованного лица (при наличии).
28В случае подачи до 1 января 2014 г. одновременно более 20 заявлений о государственной регистрации создания земельных участков, предоставленных для ведения сельского либо подсобного сельского хозяйства, возникновения прав, ограничений (обременений) прав на них, к размеру платы, взимаемому за государственную регистрацию 21-го и каждого последующего земельного участка, применяется коэффициент 0,5.
